Спросите мастера по ремонту: советы по снижению влажности в подвале

Марк Филбен, корреспондент Globe

Вопрос. Мы переехали на второй этаж и на уровень сада в доме из коричневого камня в Саут-Энде, где под лестницей есть подвал. В этом подвале очень высокая влажность до такой степени, что National Grid собирается заменить газопровод в здании из-за коррозии. Когда нет жары, запах плесени неприятен. У нас в ванной стоит осушитель, но он работает не очень хорошо, потому что находится далеко от подвала. Теперь, когда мы перенесли все для Национальной сети, я хотел бы сделать что-нибудь, чтобы снизить влажность. Есть ли краска/покрытие, которое мы могли бы нанести? Нужно ли прокладывать дренаж для осушителя? Какую фирму мне следует нанять для такого рода работ?

Дж.Х.

А. Я предполагаю, что фундамент каменный, который трудно защитить от влаги. Не зная всех параметров вашего подвала, я бы порекомендовал три вещи:

1. При необходимости закрепите каменный фундамент. Часто мы обнаруживаем, что раствор во многих частях старого фундамента превратился в пыль. Это трудоемкий процесс для каменщика, но он задерживает влагу. Если фундамент не очень неровный, можно нанести влагозащитную краску, которая поможет.

2. Предполагая, что на полу подвала поверх старого земляного пола установлена ​​бетонная плита, эпоксидная краска для бетонного пола поможет удерживать влагу.

3. Наконец, очень поможет система осушения, установленная в подвале. Из трех вещей, которые я здесь упоминаю, это будет наиболее эффективным. Он будет иметь линию конденсата, по которой из воздуха отжимается избыточная влага, которую необходимо каким-либо образом подключить к водопроводной линии или к раковине, если она есть поблизости. Это может быть сложно, и вам может понадобиться насос, чтобы откачать конденсат в доступную дренажную линию.

Вопрос. Уже 10 лет у меня стоит газовая система отопления с дополнительной зоной для приготовления горячей воды, и она великолепна. Однако недавно я заметил одну странную вещь, которая поставила меня в тупик. Всякий раз, когда используется цикл горячей воды, я оказываюсь с теплыми радиаторами в другой зоне. Насос в этой зоне не работает, но горячая вода течет — и обратно, конечно, не в линию с насосом, а в противотоке. Слышали ли вы об этом раньше? Мне не хочется звонить водопроводчику; он может подумать, что я сумасшедший.

ДжМ

О. Вам обязательно следует позвонить сантехнику, потому что одна из ваших зон или обратных клапанов может оставаться открытой, хотя это не должно быть. Все зоны будут иметь возможность закрываться, когда они не используются, будь то электронный способ или встроенный обратный клапан. Если по какой-либо причине клапан застрянет в открытом положении, горячая вода самотеком попадет не в ту зону. Это несложное решение, но вам следует позвонить сантехнику или подрядчику по отоплению.

Марк Филбен — менеджер по развитию проектов в компании Charlie Allen Renovations в Кембридже. Присылайте свои вопросы на [email protected]. Вопросы подлежат редактированию.

Получайте последние новости о покупке, продаже, аренде, дизайне дома и многом другом.